1460.上海租房租赁合同书范本

上海租房租赁 合同 书范本

出租方( 甲方 )：

承租方( 乙方 )：

根据《中华人民共和国 合同 法 》、《 上海 市 房屋租赁 条例》的规定，

甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就 乙方 承

租 甲方 可依法出租的房地产事宜，订立本 合同 。

1 、除 甲方 已在本 合同 补充条款中同意 乙方 转租 外， 乙方 在 租赁期 内，需

事先征得 甲方 的书面同意，方可将该房屋部分或全部 转租 给他人。但同一间居

住房屋，不得分割 转租 。

2 、 乙方 转租 该房屋，应按规定与受租方订立书面的 转租 合同 。并按规定

向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

3 、在 租赁期 内， 乙方 将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行

交换，必须事先征得 甲方 书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或

交换人应与 甲方 签订租赁主体变更 合同 并继续履行本 合同 。

4 、在 租赁期 内， 甲方 如需出售该房屋，应提前三个月通知 乙方 。 乙方 在

同等条件下有优先购买权。

5、解除本 合同 的条件

甲、乙双方同意在 租赁期 内，有下列情形之一的，本 合同 终止 ，双方互

不承担责任：

(一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的;

(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入 房屋拆迁 许可范围的;

(四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(五) 甲方 已告知 乙方 该 房屋出租 前已设定抵押，现被处分的。

6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知

另一方解除本 合同 。违反 合同 的一方，应向另一方按月租金的________倍

支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿

造成的损失与违约金的差额部分：

(一) 甲方 未按时交付该房屋，经 乙方 催告后 日内仍未交付的;