物业股权抵押合同

物业股权 抵押 合同

鉴于中国银行 分行（ 以下 简称 “中行”）应 公

司（ 以下 简称 “Ａ 公司 ”）的要求，就联合牵头人为Ａ 公司 安排的银团贷款，同意向

公司 （ 以下 简称 “代理行”）和 银行（ 以下 简称 “联合牵头行”）出具

担保函，Ａ 公司 及其 股东 ，即Ｂ 公司 （ 以下 简称 “ 股东 ”）与中行签订本行业股权抵

押合同（ 以下 简称 “ 抵押 合同”），各方在此保证承担以下责任：

第一条 Ａ 公司 同意将 大厦的建筑物及其所属的一切设施、财

产、Ａ 公司 的营业收入及一切收益和权利（以下统称“一切资产”） 抵押 给中行，中

行对一切资产拥有第一 抵押 权和第一留置权， 股东 同意将上述一切资产的 股东 所有

权及 股东 对Ａ 公司 的一切权益（ 以下 简称 “股权”） 抵押 给中行，但 股东 在本 抵押 合

同项下对中行的责任只限于其股权。

第二条 在 大厦的建造期间，

由于一切资产尚未全部形成，

Ａ公

司同意将与 大厦的建造有关的以其为“受益人”、“台头人”、“收货人”

的履约保函（如果有）、承包合同和保险单据及其一切有价证券与物权凭证先行抵

押给中行。在 大厦建筑物区属于Ａ 公司 所有的一切设备、材料、财