关于小区业主管理规约范本

关于小区 业主 管理 规约 范本

　　为维护全体 业主 的合法权益，保障本小区 物业 安全合理

使用，维护小区的公共秩序，建立全体 业主 必须遵守的共同

行为准则，建设整洁美观，生活有序、和睦相处的小区，制

定本 规约 。

　　第一章 基本情况

　　名 称:**小区 业主 委员会

　　座落位置：**

　　第二章 业主 的权利

　　（一）依法享有对自己所拥有 物业 的各项权利。

　　（二）按照 物业 服务合同的约定，接受 物业 服务企业提

供的服务。

　　（三）提议召开 业主 大会会议，并就 物业 管理的有关事

项提出意见，

　　（四）提出制定和修改 业主 规约 、 业主 大会议事规则的

建议。

　　（五）参加 业主 大会会议，行使投票权。

　　（六）选举 业主 委员会委员，并享有被选举权。

　　（七）监督 业主 委员会的工作。

　　（八）监督 物业 服务企业履行服务合同。

　　（九）对 物业 共用部位、共用设施设备和相关场地使用

情况享有知情权和监督权，并监督 物业 共用部位、共用设施

设备及专项维修资金的管理和使用。

　　（十）全体 业主 对未按法定程序选聘的 物业 服务企业，

以及未取得 物业 服务资质和未批准收费标准的，可以拒绝交

纳 物业 管理服务费。

　　（十一）法律、法规规定的其他权利。

　　第三章 业主 的义务

　　一、 业主 必须按规定、按时足额交纳 物业 管理服务费和

专项维修资金。

　　二、 业主 在本区域内 不得 有下列违反共用场所管理的行

为：

　　（一： 不得 擅自占用公共走廊、大堂、绿地、屋面等共

用部位，共用设施设备；

　　（二） 不得 擅自改变共用部位、共用设施设备用途；不

得妨碍他人合法使用共用部位、共用设施设备；

　　（三） 不得 损坏电梯、路灯、消防设备、水泵、道路、

花基栏等公共设施；

　　（四） 不得 制造超标准噪音，破坏公众安宁， 不得 聚众

喧闹；

　　（五） 不得 在公共场所堆放杂物、堆放易燃、易爆、剧

毒和放射性物品；

　　（六） 不得 排放有毒、有害物质或烟尘污染环境；