关于全市城镇老旧小区改造工作情况的报告

关于全市城镇老旧小区 改造 工作情况的报告

主任、各位副主任，秘书长、各位委员：

近年来，市委、市政府坚决贯彻党中央、国务院和省委、省政府

决策部署，坚持“以人民为中心、一切为了 xx 好”，高质量推进城

镇老旧小区 改造 ，工作进度、工作成效均位列全省第一方阵。2022

年 1 月，xx 市代表 xx 省在全国城镇老旧小区 改造 工作 经验交流 视频

会上作 交流发言 。

一、老旧小区 改造 情况

2020—2025 年，全市计划开工 改造 城镇老旧小区 xxxx 个，xxxx 栋，

惠及居民 xxxxxx 户。

2020—2021 年，已开工 改造 老旧小区 xxxx 个、xxxx 栋、xxxxx 户，

已完工老旧小区 xxx 个、xxxx 栋、xxxxx 户。

2022 年，我市主动自我加压，在省定目标 xxx 个的基础上，新增 xxx

个老旧小区 改造 ，计划开工 改造 xxx 个、xxxx 栋、xxxxx 户。截至 3

月底，已开工 改造 老旧小区 xxx 个、xxx 栋、xxxx 户。

二、主要工作及成效

（一）坚持高位推动，凝聚 改造 合力。成立以市政府主要领导任

组长的工作推进领导小组，以市政府名义印发《xx 市城镇老旧小区

改造 实施方案 》。将城镇老旧小区 改造 列入市委、市政府 xx 件民生

实事和政府 工作报告 xx 件大事，市委、市政府主要领导多次深入县

（区）调研，强力推进老旧小区 改造 。加强对上衔接，2020 年老旧

小区 改造 以来，全市共争取到城镇老旧小区 改造 资金约 xx 亿元。

（二）积极改革创新，破解痛点难点。以国有企业为主承担 改造

任务，协调水、电、气、通信等专营单位，实行管网 改造 “多网合一”，

与整体 改造 同步设计、同步施工、同步验收。在全省率先推行电力和

通信设施 改造 经费分担模式，经费由地方和企业各承担 xx％。动员

燃气、供水企业给予住户经费下浮 xx％的优惠，同步推进户内设施

改造 提升。

（三）探索精细管理，提升治理质效。各地积极探索建立长效管

理措施，xx 县推行社区党组织、居委会、业主委员会、物业企业的“四

位一体”管理模式。xx 区按照“化零为整、组团连片”思路，将地

域相邻、情况相似的小区连片打包给一家口碑好、信誉高的物业企业

管理，实现从“社区托管”向“企业接管”转变。

三、存在的困难和问题

（一） 改造 资金来源单一。目前，各县（区）老旧小区 改造 资金

主要来源为中省补助，地方财力投入不足； 改造 的老旧小区，投入资

金普遍没有转化为国有公司的资产，老旧小区 改造 债券包装乏力，导

致 改造 基本为基础类 改造 ，完善类、提升类 改造 较少、标准不高。

（二）工作统筹力度不足。部分县（区）工作统筹力度不够，在

统一规划、成片包装、联动 改造 等方面做得不好，导致特色、亮点不

突出。