1303.小区租房通用合同
小区租房通用 合同
出租人( 甲方 )证件类型及编号： 承租人( 乙方 )证件类型及编号： 依据
《中华人民共和国 合同 法 》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自
第一条 房屋 基本情况
(一) 甲方 出租给 乙方 的 房屋 位于____市____区寺贝新街 4 号 105，建筑面积
19.08 平方米。
(二) 租赁 用途：居住
第二条 租赁 期限
(一) 房屋 租赁 期自________年____月____日至________年____月____日，共计
年个月。 甲方 应于________年____月____日前将 房屋 按约定条件交付给 乙方 。
《 房屋 交割清单》(见附件
一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二) 租赁 期满或 合同 解除 后， 甲方 有权收回 房屋 ， 乙方 应按照原状返还 房屋
及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对 房屋 和附属物品、设备设施及水电使
用等情况进行验收，清各自应当承担的费用。
(三) 乙方 继续承租的，应提前日向 甲方 提出(□书面□口头)续租要求，协商一
第三条租金及押金
(一)租金标准及支付方式：元月，租金总计：人民币元整(：) 支付方式：
(□现金□银行汇款)，租金支付日期为每月号前。
(二)押金：人民币元整(：) 租赁 期满或 合同 解除后， 房屋 租赁 押金除抵扣应由
乙方 承担的费用、租金，以及 乙方 应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如
数返还给 乙方 。
第四条其他相关费用的承担方式 租赁 期内的相关费用中，与 房屋 和土地有
关的费用由 甲方 承担。
(1) 水费
(2) 电费
(3)电话费
(4)电视收视费
(5) 燃气费
(6)物业管理费
(8)卫生费
(9)上网费
(10)费用由 乙方 承担。
第五条 房屋 维护及维修
(一) 甲方 应保证 房屋 的建筑构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面
的安全条件， 不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、____市的 法律法
规 规定以及 房屋 所在小区的物业管理规约。
(二) 租赁 期内，甲乙双方应共同保障 房屋 及其附属物品、设备设施处于适用和
安全的状态：
1、对于 房屋 及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙
方应及时通知 甲方 修复。 甲方 应在接到 乙方 通知后的日内进行维修。逾期不维
修的， 乙方 可代为维修，费用由 甲方 承担。因维修 房屋 影响 乙方 使用的，应相
应减少租金或延长 租赁 期限。
2、因 乙方 保管不当或不合理使用，致使 房屋 及其附属物品、设备设施发生损坏
或故障的， 乙方 应负责维修或承担赔偿责任。
3、 乙方 如改变 房屋 的内部构、装修或设臵对 房屋 构有影响的设备，设计规模、
范围、工艺、用料等方案均须事先征得 甲方 的书面同意后方可施工。
4、 乙方 自行装修或自行购臵的物品、设备设施等由 乙方 自行负责。
第六条转租 除甲乙双方另有约定以外， 乙方 需事先征得 甲方 书面同意，方
可在 租赁 期内将 房屋 部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向 甲方 承担
责任。
第七条 合同 解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本 合同 。
(二)因不可抗力导致本 合同 无法继续履行的，本 合同 自行解除。
(三) 甲方 有下列情形之一的， 乙方 有权单方 解除 合同 ， 甲方 应退还抵扣了应
由 乙方 承担的费用、租金，以及 乙方 应当承担的违约赔偿责任后的 房屋 租赁 押
金：
1、迟延交付 房屋 达日的。
2、交付的 房屋 严重不符合 合同 约定或影响 乙方 安全的 39;。
3、不承担约定的维修义务，致使 乙方 无法正常使用 房屋 的。
(四) 乙方 有下列情形之一的， 甲方 有权单方解除 合同 ，收回 房屋 ，没收 房屋 租
赁押金。 甲方 并可要求 乙方 将 房屋 恢复原状或赔偿相应损失：
1、不按照约定支付租金达日的。
2、欠缴各项费费用达元的。
3、擅自改变 房屋 用途的。
4、擅自拆改变动或损坏 房屋 主体构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用 房屋 从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将 房屋 转租给
第三人的。
(五)其他法定的 合同 解除情形。
第八条违约责任
(一) 甲方 违反本 合同 约定，提前收回 房屋 的，应提前日通知 乙方 ，并应按月租
金的%向 乙方 支付违约金，并退还抵扣了应由 乙方 承担的费用、租金，以及 乙方
(二) 乙方 违反本 合同 约定，提前退租的，应提前日通知 甲方 ， 甲方 有权没收房
屋 租赁 押金。押金不足以抵扣应由 乙方 承担的费用、租金，以及 乙方 应当承担
的违约赔偿责任的， 乙方 应当赔偿。
(三) 甲方 未按约定时间交付 房屋 或者 乙方 不按约定支付租金但未达到解除 合同
条件的，以及 乙方 未按约定时间返还 房屋 的，每日应按月租金的 5%标准支付违
约金。
第九条 合同 争议的解决办法 本 合同 项下发生的争议，由双方当事人协商解
决;协商不成的，依法向有管辖权的人民 法院 起诉，或按照另行达成的 仲裁
条款或仲裁协议申请仲裁。
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