城镇老旧小区改造情况交流发言稿

城镇老旧小区 改造 情况 交流发言 稿

　　近年来，市委、市政府坚决贯彻党中央、国务院和省委、

省政府决策部署，坚持“以人民为中心、一切为了*好”，高

质量推进城镇老旧小区 改造 ，工作进度、工作成效均位列全

省第一方阵。*年*月，*市代表*省在全国城镇老旧小区 改造

工作 经验交流 视频会上作 交流发言 。

　　一、主要做法

　　（一）坚持高位推动，凝聚 改造 合力。成立以市政府主

要领导任组长的工作推进领导小组，以市政府名义印发《*

市城镇老旧小区 改造 实施方案 》。将城镇老旧小区 改造 列入

市委、市政府*件民生实事和政府 工作报告 *件大事，市委、

市政府主要领导多次深入县（区）调研，强力推进老旧小区

改造 。加强对上衔接，*年老旧小区 改造 以来，全市共争取

到城镇老旧小区 改造 资金约*亿元。

　　（二）积极改革创新，破解痛点难点。以国有企业为主

承担 改造 任务，协调水、电、气、通信等专营单位，实行管

网 改造 “多网合一”，与整体 改造 同步设计、同步施工、同

步验收。在全省率先推行电力和通信设施 改造 经费分担模

式，经费由地方和企业各承担*%。动员燃气、供水企业给予

住户经费下浮*%的优惠，同步推进户内设施 改造 提升。

　　（三）探索精细管理，提升治理质效。各地积极探索建

立长效管理措施，*县推行社区党组织、居委会、业主委员会、

物业企业的“四位一体”管理模式。*区按照“化零为整、

组团连片”思路，将地域相邻、情况相似的小区连片打包给

一家口碑好、信誉高的物业企业管理，实现从“社区托管”

向“企业接管”转变。

　　三、存在的困难和问题

　　（一） 改造 资金来源单一。目前，各县（区）老旧小区

改造 资金主要来源为中省补助，地方财力投入不足； 改造 的

老旧小区，投入资金普遍没有转化为国有公司的资产，老旧

小区 改造 债券包装乏力，导致 改造 基本为基础类 改造 ，完善

类、提升类 改造 较少、标准不高。

　　（二）工作统筹力度不足。部分县（区）工作统筹力度

不够，在统一规划、成片包装、联动 改造 等方面做得不好，

导致特色、亮点不突出。

　　（三）长效机制未全面建立。部分老旧小区 改造 后，没

有引入物业企业、没有归集维修资金、没有组建业主委员会，

长效机制未建立，后期管护不到位。

　　四、下一步工作措施

　　（一）提高政治站位，进一步压实各方责任。各县（区）

要切实履行老旧小区 改造 属地责任，主要负责同志亲自研

究、亲自推动，确保老旧小区 改造 工作高质量推进。市住房

城乡建设局加强政策指导和技术指导，市经济和信息化局、