1.17老旧散弃小区改善方案

老旧散弃 小区 改善方案

为推进落实 基层党建工作 ,着力提升社区党组织服务功

能,提高辖区居民幸福指数，全力推进老旧散弃 小区 环境整 治

工作，现制定整治计划如下：

一、全面加强组织领导

（一）分工明确，落实责任。成立了以街道办事处主任

为组长、分管主任和 社区书记 为副组长的老旧散 小区 物业 长

效化治理工作领导小组，

（二）广泛宣传，全面动员。组织党员干部深入群众开

展动员宣传工作，通过听证会、集体宣传、入户走访等多种

形式，深入宣传动员，提高居民对 物业 管理的认知。增强小

区居民“主人翁”意识，提高居民的参与热情，为 小区 物业

长效化管理打下良好基础。

（三）建章立制，完善各项制度。在老旧散 小区 物业 长

效化管理工作领导小组的指导下成立 小区 业主委员会。制定

业主公约和业主委员会章程，完善财务公开等相关制度。建

立民意征询机制，社区居委会、业委会、准物委会每季度集

中向居民征询意见。建立协调机制，街道、社区和业委会，

建立联席会议制度，每周召开一次，研究解决相关问题。

（四）发挥 基层党组织 作用，建立党员志愿者队伍。组

建一支由社区党员干部、退休老党员、社区居民组成的社区

志愿者队伍，辅助 物业 管理公司一同管理好 小区 。

二、努力实现长效化治理

（一）形成网格化管理链条。在 物业 长效化治理中要始

终发挥社区 基层党组织 的作用，结合社区网格管理工作，充

分发挥网格员的作用，要求网格员对 小区 的房屋安全、卫生

保洁、非法张贴物等情况做到及时发现、及时上报、及时清

理整改。使 物业 管业精细到网络，做到 物业 管理精细化。

（二）壮大社区管理志愿者队伍。吸纳更多的居民群众

加入社区志愿者队伍中来，开展“ 小区 是我家，大家爱护他”

为主题的清扫社区卫生、清除野广告等志愿性活动凝聚人

心，调动居民参与 物业 管理的积极性，形成人人关心自己生

活 小区 的氛围。

（三）发挥 基层党组织 协调维权的作用。按照“参与不

干预”的原则，社区党组织要积极协调业主与 物业 管理企业

之间的矛盾和纠纷，逐步引导 物业 管理企业和业主之间建立

良好的朋友关系，使业主和 物业 管理企业达到相互尊重、相

互理解、相互了解，促进 物业 治理工作长效化。

三、存在的问题

（一）老旧散弃基础不同，进度不统一

由于全街老旧散弃 小区 的成因不同，其老旧散弃程度不

尽相同， 物业 服务居民了解不深，各社区实际情况不一，居

民层次较大在环境整治方便进度不统一，实施过程中出现了

信息不对称的情况。