关于加快推进老旧小区改造的调研报告

关于加快推进老旧 小区 改造 的 调研报告

二十大报告中提出“我们要实现好、维护好、发展好最

广大人民根本利益，紧紧抓住人民最关心最直接最现实的利

益问题，坚持尽力而为，量力而行，深入群众、深入基层，

采取更多惠民生、暖民心举措”。老旧 小区 改造 ，是中央和

省市推动城市建设 高质量发展 的重大决策部署，也是重大民

生工程和扎实推进共同富裕的重要举措。为有效改善**老旧

小区 的居住环境，全面提升宜居质量，区政协人口资源环保

城建委组织委员就加快推进我区老旧 小区 改造 开展调研，并

将调研活动同社情民意征集、协商议事等履职活动相结合，

深入基层倾听群众意见，召开座谈汇聚专家建议，查阅资料

了解政策与形势，深入分析问题，寻找破题之策。现形成调

研报告如下：

一、基本情况

2020 年 7 月，国务院办公厅下发《关于全面推进城镇老

旧 小区 改造 工作的指导意见》，正式拉开了全国范围内启动

新一轮高标准老旧 小区 改造 的序幕。2021 年 5 月，**市出台

了《关于全面推进市区老旧 小区 改造 工作的实施意见》，进

一步明确了 改造 范围，重点 改造 2000 年以前建成的老旧小

区，同步 改造 2008 年以前建成的基础设施和功能明显不足

的安置房 小区 ，确定了改善建筑质量、##paidbegin##消除

安全隐患、改善交通及停车等 8 项整治内容，要求按照基础

类、提升类、拓展类 3 个层次实施老旧 小区 改造 （ 改造 标准分

别不低于 400 元/平方米、600 元/平方米、800 元/平方米）。

我区按照“总体计划、分片实施”的原则，重点对 2000

年以前建成的老旧 小区 进行 改造 。据统计，全区 2000 年前

建成的老旧 小区 共**个，总建筑面积**万平方米，涉及居民

****户；2008 年前的安置 小区 共**个，总建筑面积***万平

方米，涉及居民*****户，普遍存在规划滞后、配套不足、

设施老化、服务短板等问题。2020－2022 年，投入*亿元，

完成**个、***万平方米老旧 小区 改造 ，切实解决了房屋破旧、

设施老化、停车难、充电难等诸多问题；2023 年，计划投资

*****万元，按照管线入地、雨污分流、增设停车位及充电

设施、增加消防和技防设施等要求，对**个、**万平方米老

旧 小区 进行 改造 ；计划到“十四五”期末全面完成 改造 任务，

让全区所有老旧 小区 面貌焕然一新。在 改造 过程中，同步推

进老旧 小区 物业管理覆盖工作，依托国控的“惠小乐”物业

管理品牌，使已 改造 的老旧 小区 实现物业管理全覆盖。

二、2023 年工作推进情况

今年的老旧 小区 改造 工作由住建局牵头，相关镇（街道）

和国控集团负责实施（**个老旧 小区 中， 医院 家舍由**街道

负责实施，其余**个项目由国控集团负责实施）。在统筹协

调上，牢固树立“一盘棋”思想，住建、国控、街道、部门

协同配合，社区、居民积极参与，初步形成“区、街道、社